سازمان خدمات طراحی

محمد اسماعيل حافظي ، مدير عامل سازمان خدمات طراحي شهرداري با اعلام اين خبر گفت : قزوين به عنوان مرکز يک استان تاريخي و يکي از قطب هاي جاذب گردشگر در ايران ، در راستاي توسعه کالبدي خود با محدوديت هاي فراواني مواجه بوده است .

وي ادامه داد : با توجه به محدوديت اراضي جديد جهت توسعه شهر ، در ميان اراضي رها شده  قزوين در سطح منطقه يک شهرداري و در همجواري با بازار اين شهر به عنوان قطب اقتصادي ، سراي سعد السلطنه و مسجد النبي ( ص ) به عنوان قطب هاي گردشگري و مذهبي شهر و استان ، قطعاتي که از لحاظ عملکردي و کالبدي فرسوده مي باشند و مهمترين پتانسيل هاي توسعه درون زاي شهري قلمداد مي شوند ، شناسايي شده تا جهت رفع نياز توسعه اقتصادي – خدماتي شهر به زمين مورد استفاده قرار گيرند .

حافظي افزود : به منظور ساماندهي اين قطعات طرح مشارکتي احياي بناهاي رها شده و فضاهاي خالي خيابان امام خميني ( ره ) حد فاصل ميدان 22 بهمن تا ميدان آزادي به تقاضاي منطقه يک شهرداري توسط سازمان خدمات طراحي شهرداري آغاز شد .

حافظي هدف از تهيه طرح مذکور را استفاده بهينه و افزايش بهره وري اقتصادي قطعات بزرگ مقياس شناسايي شده در محدوده خيابان امام خميني (ره) در مساحتي افزون بر 3/5 هکتار ، در تعداد 23 گاراژي دانست که در حال حاضر يا رها شده اند و به دليل شان موقعيتي که دارند استفاده اي مناسب از آنها نمي شود .

اين مقام مسئول افزود : استفاده بهينه از فضاهاي متروکه شهر که مهم ترين پتانسيل هاي توسعه دروني به شمار مي رود ، امکان افزايش سرانه هاي خدماتي و تجاري به خصوص در مرکز شهر و نيز احيا و باز زنده سازي بناهاي تاريخي و ارتقاي مفاهيم مشارکتي در احياي فضاهاي شهري از اهداف اوليه پيش بيني شده براي اجراي اين طرح است .

اين مقام مسئول اظهار داشت : در اين طرح 23 قطعه از 91 قطعه ي رها شده ي شهر در محدوده خيابان امام خميني (ره) به عنوان گام اول ساماندهي مجموعه قطعات متروکه شهر شناسايي شد و با توجه به مالکيت خصوصي تمام قطعات طرح ، الگوي برنامه ريزي مشارکتي جهت پيشبرد طرح در نظر گرفته شد و مجموعه جلسات متعدد به منظور اعتماد سازي ميان مالکان و مجموعه مديريت شهري برگزار شد .

حافظي گفت : انجام مطالعات اوليه و شناخت وضع موجود محدوده طرح ، تدوين پرسشنامه شهروندان جهت نظرسنجي در خصوص کاربريهاي مورد نياز محدوده و کاربريهاي پيشنهادي ، توزيع پرسشنامه بين مالکان و صاحبان مشاغل قطعات طرح جهت شناسايي مشکلات و نيازهاي قطعات طرح ، برگزاري جلسه هم انديشي عمومي با مالکان و صاحبان سرقفلي قطعات و مسئولين شهري به منظور معرفي طرح و بررسي مشکلات و موانع موجود ، برگزاري سلسله نشست هاي مشاوره خصوصي با مالکان قطعات به منظور اعتماد سازي ، شناسايي فعالان حوزه هاي مختلف اقتصادي شهر قزوين و برگزاري جلسات مشاوره با آنان ، ارائه کاربريهاي پيشنهادي متناسب با هر قطعه به مالکان و امکان سنجي اوليه کاربريهاي منتخب شامل مجتمع بانک ها ، بازار مبل ، شهر خودرو ، پاساژ صنعتي ، اقامتگاه گردشگران ، مجتمع پشتيبان محصولات کشاورزي ، بورس لوازم ساختماني و مجموعه تجاري ارگانيک از اقدامات صورت گرفته در راستاي اجراي اين طرح به شمار مي رود .

وي از تداوم برگزاري جلسات با مالکان تا حصول به نتيجه ، رايزني با سازمان ها ، نهادها و گروه هاي تاثير گذار بر پيشرفت طرح و دريافت ديدگاه ها و حمايت هاي احتمالي آنان از طرح ، شناسايي سرمايه گذاران بومي و ملي و برقراري ارتباط با آنان ، تهيه پکيج « فرصت هاي سرمايه گذاري در شهر قزوين » و ارسال آن به سرمايه گذاران شناسايي شده ، برگزاري جلسه بررسي فرصت هاي سرمايه گذاري با حضور مالکان قطعات سرمايه پذير و سرمايه گذاران فعال شهر و تداوم جلسات حضوري با سرمايه گذاران به ويژه در تهران به عنوان ديگر اقدامات صورت گرفته ياد کرد .

حافظي شناسايي مالکان قطعات و برقراري ارتباط با آنان را از دشوراترين چالش هاي پيشروي مشاور در طول اجراي اين طرح عنوان و خاطر نشان کرد : نتيجه طرح تهيه شده پيشنهاد فعاليت هاي مناسب براي هر يک از گاراژهاي فوق با توجه به مباني نظري شهرسازي و اقتصادي ، خواسته هاي مالکان و سرمايه گذاران و نيازهاي شهر و استان بوده است که پيشنهاد احداث مجموعه تجاري دکولند قزوين ، بازارچه محصولات پروتئيني ، احداث فروشگاه زنجيره اي ، احداث مجتمع تجاري ارگانيک ، پيشنهاد مجموعه شهر خورو و لوازم وابسته به خودرو و توافق با مالکان جهت ارائه الگوي ساماندهي ظاهري فضا از مصاديق آن به شمار مي رود .

وي يادآور شد : با توجه به مطالعات مفصل انجام شده در طرح و مذاکرات مکرر با مالکان و سرمايه گذاران و مديران شهري ، در حال حاضر تعدادي از مالکان نسبت به تهيه طرح احياي ملک خود و دريافت مجوزهاي مربوطه اقدام نموده اند ، همچنين تعدادي از مالکان نيز در حال توافق با سرمايه گذاران جهت آغاز پروژه هاي مشترک هستند .

پايان پيام